CHINLINK INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED（CHINLINK INTL；股份代号：00997）于截至2026年3月31日止财政年度在内地与香港面临挑战性经济环境，地缘因素及房地产市场表现低迷对业务带来影响。本年度集团持续推进商业物业运营和金融服务等多元化业务，但整体营运及财务指标显现明显压力。

■ 全年收益及利润表现 集团本年度收益为港币66,294,000元，较上年的79,303,000元下滑16.51%，主要由于物业投资收入明显减少。物业投资收入自2025年的76,014,000元大幅减少至64,830,000元，占本年度总收入约97.792%。金融担保及其他金融服务收入从3,289,000元下降至1,464,000元，占比降至2.208%。本年度毛利由54,251,000元降至45,182,000元，同比减少16.71%。 本年度录得净亏损港币265,300,000元（2025年同期净亏损345,600,000元），亏损幅度有所收窄。经营活动产生的现金流在多项非现金项目的调整下实现一定改善，但融资成本与物业减值等因素对盈利仍形成较大压力。

■ 分部业务与经营环境 在内地，集团于陕西省西安及汉中等地的物业租赁与开发业务受当地楼市疲软和家装需求低迷所累。大明宫建材家具购物中心（东三环店）租金收益承压，但集团预计仍可自该商业物业及第二期项目销售中取得一定收入。 金融服务方面，集团在香港持有放债人牌照，但受市场波动影响，贷款规模保持谨慎，重点转向回收逾期应收款和管控不良资产。此前提出将汉中“钜人•世界港”项目转型为中医药加工与分销中心的计划进度放缓，主要原因在于地方政府资金支持有限，但仍会在条件成熟时继续推进。 报告亦提及香港新一轮五年规划与国家“十四五”规划的对接，有助于提升香港国际金融与创新枢纽地位。集团将继续深化财务稳健性，推行严格资本管理，保持业务韧性，结合大湾区联动优势在专业服务平台等领域寻觅发展机遇。

■ 资产负债与资金安排 集团流动性状况持续承压，2026年底净流动负债增至港币1,780,961,000元，同比2025年的822,430,000元大幅增长116.54%。年末净资产则减少至175,905,000元，较去年的440,880,000元下降约60.09%，创过去五年新低。 报告显示，一些银行及其他借款因违约或在短期到期导致被划分为流动负债，加之在建物业减值与融资成本较高等多重因素，导致负债结构趋于紧张。审计报告显示，因多重不确定性因素，集团持续经营能力存在重大不确定性，但审计意见并未因此作保留。

■ 风险因素与不确定性 根据年报披露，地缘政治局势、宏观经济下行及房地产市场波动等外部环境，为集团业务带来挑战。集团违约债务和流动性压力仍是主要风险点。内部风控方面，集团持续完善风险管理机制，并通过审计委员会、内部审计等，定期评估财务及运营风险。集团也在商讨与相关债权人延长还款时限或酌情处置部分不良物业资产。

■ 公司治理与董事会 报告显示，集团秉持高标准企业管治，董事会由两名执行董事、一名非执行董事及三名独立非执行董事组成，设有审核委员会、提名与薪酬委员会等。董事会关注法律法规合规，亦对内部控制体系和风险管理框架进行持续监督。年内并未出现重大合规违规事项。

■ 年度战略与展望 集团管理层表示将坚持稳健的财务管控，精简资本开支，强化回收逾期应收款，并酌情剥离表现不佳的物业。同时，集团计划利用香港面对全球和内地市场的双向平台优势，以专业服务模式探索新的业务机遇，包括协调大湾区资源。管理层预期，持续多元化经营与创新驱动为整合业务结构、实现稳定长期价值奠定基础。