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　　來源：中國基金報

　　【導讀】華夏安博倉儲REIT公衆投資者配售比例5.83%

　　中國基金報記者 天心

　　華夏安博倉儲REIT發行火爆，實現「一日售罄」，並啓動比例配售。最新公告顯示，公衆投資者認購申請最終確認比例為5.83%，網下投資者確認比例也低至0.68%。

　　值得一提的是，本週中證REITs全收益指數上漲0.86%，呈現逐步企穩跡象。

　　華夏安博倉儲REIT認購火爆

　　公衆投資者部分配售比例為5.83%

　　11月14日，華夏基金旗下華夏安博倉儲REIT正式公佈認購申請確認比例結果。

　　作為一隻聚焦粵港澳大灣區核心倉儲物流資產的公募REITs，該基金在募集期間受到市場追捧，其中，公衆投資者認購基金份額數量為61726.82萬份，有效認購申請確認比例為5.83%，網下投資者確認比例也低至0.68%，顯示出投資者對此類資產的信心。

　　11月12日，華夏基金髮布公告稱，11月11日首發的華夏安博倉儲REIT公衆投資者部分僅發售一天，累計有效認購規模便已超過初始募集規模上限，因此決定提前結束募集，並啓動比例配售。而在此前網下詢價階段，網下詢價倍數達到235.8倍。

　　按照基金認購價格6.121元/份和4億份的發售份額數量計算，若本次發售成功，預計募集資金總額為24.484億元。其中，公衆投資者發售的初始基金份額數量為0.36億份，預估規模為2.20356億元。

　　華夏安博倉儲REIT是安博、華夏基金、中信證券聯合推出的倉儲物流REITs。底層資產為安博中國旗下的三個優質倉儲物流項目——安博廣州開發區物流中心、安博東莞石排物流中心和安博東莞洪梅物流中心。

　　據瞭解，這三個項目均位於粵港澳大灣區核心物流樞紐區域，服務於電商、製造業、第三方物流等高增長行業，具備良好的現金流基礎。

　　中證REITs全收益指數週漲幅為0.86%

　　二級市場逐步企穩

　　二級市場表現方面，11月14日，中證REITs全收益指數收漲0.3%，收於1050.45點。本週中證REITs全收益指數上漲0.86%，較此前相比，有逐步企穩跡象。

　　今年6月底，中證REITs全收益指數達到1124.91點的階段新高後，便步入調整期，4個多月時間累計跌幅超過6.6%。截至目前，今年以來，該指數累計漲幅為8.53%。

　　具體而言，本週77只已上市公募REITs中，有56只單週實現上漲。整體看，本週漲幅居前的公募REITs多為園區、高速、租賃住房、倉儲物流類等。

　　其中，漲幅第一的是中金聯東科創REIT，周漲幅達6.24%。中金山東高速REIT、招商基金蛇口租賃住房REIT分別以5.18%和4.10%的周漲幅緊隨其後。

　　此外，華夏合肥高新REIT、南方順豐物流REIT、華夏金茂商業REIT、華安百聯消費REIT、中金安徽交控REIT、華夏南京交通高速公路REIT、紅土創新鹽田港REIT、華夏大悅城商業REIT、工銀蒙能清潔能源REIT等周漲幅均超3%。

　　本週下跌的產品有20只，其中有9只產品跌幅超過1%。跌幅最大的是華泰南京建鄴REIT，單週跌幅為6.58%；中金重慶兩江REIT單週跌幅也超過5%。

　　從全年來看，仍有多隻REITs收穫可觀漲幅，9只年內漲幅超過30%，嘉實物美消費REIT、華夏金茂商業REIT、華夏大悅城商業REIT、華夏首創奧萊REIT、中金印力消費REIT年內漲幅均超35%，其中，嘉實物美消費REIT更是超過50%，消費類基礎設施品種表現突出。

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責任編輯：楊紅卜