智通財經APP獲悉，交銀國際發佈研報稱，據市場的共識預測，聯儲局將在2025年第4季度再降息2次，2026年至2027年1季度再降息3次，總計將進一步降息125個基點。該行認為，降息進程將在2025年剩餘時間和2026年持續，這將有利於提振香港房地產公司，包括降低利息支出;進一步啓動房地產市場，促進房地產開發板塊的銷售和利潤率回升;以及投資物業組合的潛在資產增值。

交銀國際又指，行政長官李家超上週三發佈的施政報告中，公佈更靈活土地收地和交換模式，認為北部都會區加快開發將有助恆基地產(00012)在該地區的龐大農田土地儲備變現。恆基地產擁有約4,190萬平方英尺的農地土地儲備，歷史平均成本僅為每平方英尺227港元(近期土地收地價超過每平方英尺1,000港元)，北部都會區開發的加速或將為恆基地產在未來幾年帶來可觀的潛在收益、盈利和現金流。

交銀國際相信，利率進一步下行後，公司核心業務短期風險已有所下降，基於聯儲局降息帶來的市場資金流動性、資產價值提升預期以及北部都會區農地可能加速變現的影響，上調對公司資產淨值預測至每股65.4港元(前為57.6港元)。

交銀國際又輕微上調恆地2025至2027年利潤預測以反映利息開支減少的影響，並上調對恆地評級至「買入」，按50%(前為55%)資產淨值折讓估值，目標價從25.9港元上調至32.68港元。