麗新發展有限公司（股份代號：00488）發布盈利預警，預計本財年中期業績將受到投資物業公平值虧損及其他因素的綜合影響。公司指出，由於近期房地產市場波動及經濟環境變化，其持有的投資物業估值可能出現下調，從而對財務報表產生負面影響。

此外，公司還提及其他經營項目可能對業績造成額外壓力。管理層表示將持續監控市場動態，並積極優化資產組合以應對挑戰。投資者應關注公司後續發布的正式財務報告，以獲取詳細業績數據及管理層評論。