國美零售（00493.HK）5月19日公告，與旗下八家附屬公司及中電科太力通信科技有限公司（「債權人」）簽署債務清償協議，擬以一處位於福建泉州豐澤區溫陵南路153號銀聯商廈一至五層（含夾層）的商業物業，抵償合計約5402.2萬元的未償還債務（其中本金約4804萬元，利息及費用約598.2萬元）。\n\n協議要求，國美零售附屬公司H須在協議簽署後10個工作日內解除該物業全部產權負擔，並完成過戶。交易完成後，債務人對債權人不再負有任何債務責任，國美零售亦不會因此獲得任何現金流入。\n\n估值與賬面價值顯示，該物業於2025年10月31日的獨立評估價為3929.04萬元（收益法與市場法權重分別為60%及40%），低於交易對價；2025年12月31日的賬面值為6430.24萬元。該物業總建築面積約6954.28平方米，截至2025年12月31日並未產生租金收入。\n\n國美零售表示，此舉旨在繼續推進與主要供應商、金融機構等債權人商議的整體債務重組，幫助紓解債務風險、恢復公司信譽及長期運營能力。本次交易按香港聯交所上市規則第14章歸類為須予披露交易，適用百分比率介於5%至25%之間，需履行相應的申報及公告義務。