在第 4、5、8 段增加分析师评论

Arasu Kannagi Basil

路透2月27日 - Janus Living公司周五公开了其美国首次公开募股（IPO）申请，这家房地产投资信托公司希望利用对免受人工智能干扰的行业的需求。

今年以来，随着人工智能模型升级给市场带来新一轮波动，投资者焦虑情绪加深，多家公司已经缩减规模、推迟 (link) 或撤回了在美国的首次公开募股。

分析师们现在预计，抗人工智能主题将在短期内推动首次公开募股市场的发展。

"现在，投资者对那些**免受**人工智能颠覆影响的公司很感兴趣，"专注于IPO研究和ETF的文艺复兴资本（Renaissance Capital）高级策略师马特-肯尼迪（Matt Kennedy）说。

"我们预计会有更多的'实体经济'公司上市，涉及工业、消费、能源转型和房地产等领域。我们已经看到了源源不断的生物技术公司。一些银行也在探索 2026 年的 IPO。

未来几周，随着上市企业从二月份的季节性低迷中恢复过来，IPO市场的势头将进一步增强，尽管分析师们在人工智能的恐慌情绪中降低了对IPO的预期。

总部位于科罗拉多州丹佛市的 Janus Living 公司拥有 34 个老年住宅社区，1 万多个单元，主要分布在美国 10 个州的主要养老市场。在佛罗里达州和德克萨斯州的资产占其总投资组合的 69%。

"人们需要能够令人信服地实现长期红利增长的公司，而养老地产正好符合这一要求。肯尼迪说："当然，我们不太担心人工智能的干扰。

Janus Living的母公司Healthpeak Properties DOC.N今年早些时候曾表示，将把其养老地产投资组合分拆成一个独立的上市房地产投资信托基金。

Healthpeak当时表示，鉴于其养老地产投资组合在整个公司中的相对规模，公共市场难以对其进行全面估值。

BofA Securities 和 J.P. Morgan 是首席账簿管理人。Janus Living 计划在纽约证券交易所上市，股票代码为 "JAN"。

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