实时市场-美国住宅建筑商因利润和需求担忧而面临周度大跌

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实时市场-美国住宅建筑商因利润和需求担忧而面临周度大跌

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美国住宅建筑商因利润率和需求担忧而面临周度大跌

美国住宅建筑商股价周四大幅跑输大盘,PHLX住房指数.HGX下跌超过2%,跌幅最大的股票下跌约5%,而标准普尔1500住宅建筑.SPCOMHOME下跌约3%,有望连续第四天下跌,4天跌幅接近10%。

下跌之际,美国联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency(FHFA))局长比尔-普尔特(Bill Pulte)在接受《建筑商日报》(The Builders Daily (link))采访时建议住宅建筑商增加住房供应,即使这会损害利润率,以帮助解决住房可负担性问题。

Evercore ISI分析师Stephen Kim在10月7日发布的一份研究报告中下调了对D.R. Horton DHI.NKB Home KBH.NMeritage Homes MTH.N、Pultegroup PHM.N、Toll Brothers TOL.NTri Pointe Homes TPH.N评级为 "一致",并写道:"政府寻求供应方解决方案来解决住房可负担性问题,这与我们的'少即是多'理论相悖,可能会给行业带来意想不到的后果。

Kim认为,"住房行业面临的主要问题是需求疲软,而不是供应稀缺",降低抵押贷款利率是提振需求所需要的。

与此同时,摩根士丹利Morgan Stanley)援引住房策略师吉姆-伊根(Jim Egan)的话发布研究报告称,抵押贷款利率需要降至接近5.5%的水平才能带来更持久的需求增长,而抵押贷款利率下调的影响需要一两个月的时间才能在房屋销售量中显现出来。

他们指出,最近的数据显示,今年前七个月的现房销售量横向波动,库存持续攀升,市场上的新建房屋供应量已超过九个月。

PHLX住房指数在四个交易日中连续第三天下跌,本周迄今为止的交易跌幅超过6%。当天跌幅最大的是 PulteGroup,跌幅接近 5%,其次是 KB Home 和 D.R. Horton,跌幅均超过 4%。该板块只有 Walker Dunlop WD.N 一只股票上涨。HGX 和 SPCOMHOME 创下自 8 月 11 日以来的最低水平。

(Sinéad Carew, Lance Tupper, Saeed Azhar)

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