瑞银发表研究报告，指早前该行地产团队将长实集团(01113.HK) 投资评级由“中性”上调至“买入”，指其属该行所覆盖地产股中最被低估。该行并将长实和恒生银行(00011.HK) 从其最看淡名单中剔除。
该行预计，长实潜在的价值释放正面催化剂包括对处于困境的香港商业地产(CRE)资产进行潜在的增值收购、香港酒店盈利能力持续改善、由于非本地学生入学人数的结构性增长趋势，带动将酒店转换为学生宿舍的潜在机会、英国铁路资产处置、美联储减息后更高的外汇转换收益。另一方面，汇控(00005.HK) 提出私有化恒生银行，出价相当于上半年市账率达1.8倍，估值溢价达三成。

该行表示，由于本港商业地产敞口拨备开支增加，以及潜在减息周期所带来的净息差收缩风险仍然存在，因此对港银持“中性”立场，但对香港发展商持“增持”立场。
瑞银最新最看好公司包括恒地(00012.HK) 、新地(00016.HK) 、领展(00823.HK) 、永利澳门(01128.HK) 、银娱(00027.HK) 及国泰(00293.HK) ，评级均为“买入”；最看淡港铁(00066.HK) ，评级“沽售”。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-09 16:25。)