内房股午后拉升 万科企业(02202)涨3.80% 上海出台政策优化本市个人住房房产税

金吾财讯
09/19

金吾财讯 | 内房股午后拉升,截至发稿,万科企业(02202)涨3.80%,远洋集团(03377)涨3.73%,融创中国(01918)涨2.41%,融信中国(03301)涨2.38%,旭辉控股集团(00884)涨2.04%,中国海外宏洋集团(00081)涨2.02%,越秀地产(00123)涨1.72%。消息面上,上海市人民政府印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》。《办法》提到,在本市新购住房,且该住房属于家庭第一套住房的,暂免征收房产税;在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米(即免税住房面积,含60平方米)的,新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按暂行办法的规定计算征收房产税。国联民生证券发布研报称,据统计,2025上半年50家样本房企营业收入12049亿元,同比-16.1%,其中央国企、民企、混合制房企分别同比+4.9%、-32.1%、-26.1%;毛利率为11.68%,较2024年全年下降0.29pct,预计行业毛利率已走出快速下降通道,进入磨底阶段。销售端,房企持续分化,头部改善房企逆势有韧性。投资端,房企以销定投,聚焦核心城市核心区域,拿地强度有所恢复。

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