由前麦觉理银行的越裔银行家多明尼克黄（Jean-Dominique Huynh）经营，负责悉尼备受争议的“天狼星”（Sirius）大楼重建开发项目的房地产开发公司，因未能向一位中国亿万富翁的家族偿还巨额债款而倒闭。

“天狼星”大楼是野兽派建筑的代表作，曾是一栋享有悉尼港无敌美景的公屋楼，然而前新州自由党国家党联盟政府强行迁走公屋楼内的租客到悉尼其他地方的公屋居住，并在2018年把它卖给私人开发商改建豪华住宅楼，引起相当大的争议。

多明尼克黄的JDH Capital公司是获得“天狼星”公屋楼改造开发权，它计划把1980 年建在岩石区（ The Rocks ）的悉尼海港大桥旁的野兽派建筑物改建为豪华雅柏文楼。

然而《澳洲金融评论报》披露，黄姓越裔发开商的多家公司因不断增加的债务而不堪重负，导致他的许多珍贵资产被贷方没收。

JDH Capital 上周被清盘，此前新州高院接受了贷方要求对这家公司进行清算的请求，原因是该公司在资不抵债的情况下进行交易，未能偿还1100 万澳元的贷款。

寻求清盘JDH Capital公司的债权人是AWF Capital公司，它由中国最大的制造、金融和教育集团之一南山集团的联合创办人宋作文的两个儿子拥有。据《福布斯》报导，宋作文是中国富豪之一，曾一度被称为山东首富，拥有25亿美元（39亿澳元）的财富。

然而JDH Capital 的一位发言人对该公司的倒闭说法不以为然，声称这不会影响多明尼克黄的其他企业。

他说：“它对更广泛的业务没有影响，目前的开发项目进展顺利。”

JDH Capital 倒闭之前，在过去12 个月中，至少有三家由多明尼克黄经营的其他房地产开发公司进入清算或外部接管程序。

天狼星开发公司（Sirius Developments）即是其中之一，该公司持有多明尼克黄在悉尼岩石区现已完工的一些住宅楼中的股份。虽然这些雅柏文价值数百万澳元，但目前尚不清楚JDH Capital 在出售时是否会收到任何收益。

天狼星开发公司已将至少7 套剩余未售出雅柏文的控制权输给了其抵押债权人之一，即非银行贷款机构Fortress。另一家非银行贷款机构MaxCap 也是这些资产的抵押债权人，它预计将从出售天狼星开发公司的资产收益中收回部分贷款。

天狼星开发公司还欠改造“天狼星”大楼的建筑商Richard Crookes 无法承受的成本超支款，必须从被清算和销售资产收益中支付。

然而，其余“天狼星”大楼的豪华雅柏文的销售正在进行中，过去两个月有四套雅柏文的总售价为2500 万元。这栋大楼的零售底层也已出售给一位咖啡馆老板。

新的“天狼星”商业与住宅综合楼内，现在还有11 套雅柏文仍未售出，包括一套四居室、五浴室顶层阁楼（penthouse）——标价为4500 万澳元。

另一家多明尼克黄拥有的开发公司Jingle Property Pty Ltd 去年倒闭。五年前，它在悉尼南郊的歌鲁娜（ Cronulla ）海滨开发了27 套豪华雅柏文，但澳洲税务局（ASX）的审计发现，该公司未能支付220 万澳元的消费税（GST）。

Jingle Property 去年根据税务局同意的计划进入自愿清产管理程序，以按计划偿付消费税（ GST）。但开发商未能偿还这些款项，这导致税务局成功要求该公司在3 月份进行清算以收回未缴税款。

另一家多明尼克黄的公司100 Bayswater Pty Ltd 在悉尼内东区Rushcutters Bay 拥有一个豪华雅柏文开发项目，在该公司拖欠Metrics公司的贷款后进入破产管理程序。

熟悉该开发项目但不允许公开发言的消息来源人士表示，该开发项目已暂停，因为100 Bayswater Pty Ltd公司无法支付拖欠建筑商克鲁克斯（Richard Crookes） 的600 万澳元与建筑工程相关的消费税。

Metrics 最终在去年年底获得了该豪华雅柏文楼盘的控股权。该开发项目随后在Metrics 的拥有权下完成，现在正在出售。