Pamoja资本支持的学生公寓开发商Cedar Pacific启动筹资之路

澳洲财经见闻
07-21

约翰·麦考尔·麦克贝恩(John McCall MacBain)旗下位于卢森堡的私募股权公司Pamoja Capital在澳大利亚的业务可谓忙碌不已。

本周四,本专栏透露,Pamoja支持的澳大利亚学生住宿运营商UniLodge已聘请瑞银(UBS)的基础设施和房地产团队启动出售程序,预计售价可能高达10亿澳元。但这还不是他们唯一的忙碌事务。

Cedar Pacific首席执行官Bernie Armstrong。该公司正在向家族办公室和富裕个人寻求投资,希望与管理层及机构投资者共同投资其资产项目。

Cedar Pacific chief executive Bernie Armstrong. The company has been reaching out to family offices and wealthy individuals to invest alongside management and the firm’s institutional investors in its pipeline of assets. Renee Nowytarger

开发商和基金管理公司Cedar Pacific,同样由Pamoja支持,已经开始筹集超过1亿澳元的基金,积极接触家族办公室和高净值个人,邀请他们与管理层及机构投资者共同投资该公司的资产项目。这是Cedar Pacific首次尝试进入批发市场。

Cedar Pacific是UniLodge的运营合作伙伴,负责开发和拥有UniLodge管理的学生公寓。

根据一份报告,Cedar Pacific将此基金提议为私人投资者进入澳大利亚和新西兰居住领域的一种方式,传统上这一领域由机构投资者主导。投资领域包括学生住宿、租赁住房和共同居住(即为共享设施(如健身房、餐厅和共享工作空间)设计的公寓)。

投资者被告知,Cedar Pacific已开发并管理超过25亿澳元的资产,并拥有一个“强劲的资产管道”,包括悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯和阿德莱德等地。截至目前,Cedar Pacific已开发了11个资产项目,收购了8个,并正在为奥克兰的学生建造一座758床的公寓。

位于布里斯班的Cedar Pacific选择直接面向国内外投资者,而没有聘请顾问,以响应对居住领域的关注。投资者将与公司的机构合作伙伴——养老金基金、主权财富基金等——在相同条款下共同投资,最初将向Cedar Pacific的合资企业和单一资产级别策略投资最多10%的资本。Pamoja已为该基金注资9.9%,Cedar Pacific希望吸引最多25名其他投资者。

Cedar Pacific的现有机构投资者包括澳大利亚伦理基金,该基金在2月签约投资其位于布里斯班Quay Street的租赁住房项目。其他投资者还包括西敏公爵家族的国际房地产运营公司Grosvenor、私人投资办公室Moata Ventures以及日本木材、住房和建筑材料巨头住友林业。

麦克贝恩于2006年创立了Pamoja,之前他将自己的分类广告公司Trader Classified Media出售给了Telstra,获得了6.36亿澳元的收入。

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