港股异动 | 内房股集体走低 5月地产销售同比降幅扩大 新房市场仍面临增速波动压力

智通财经
06-02

智通财经APP获悉,内房股早盘集体走低,截至发稿,富力地产(02777)跌8.16%,报0.9港元;融创中国(01918)跌5.76%,报1.31港元;新城发展(01030)跌5.15%,报1.84港元;雅居乐集团(03383)跌4.65%,报0.41港元。

消息面上,据中指研究院,2025年1-5月,百强房企销售总额为14436.4亿元,同比下降10.8%,降幅较1-4月基本持平,微降0.6个百分点。5月单月,百强房企销售额同比下降17.3%,较4月单月降幅扩大0.5个百分点。另据克尔瑞地产数据,2025年1-5月,中国房地产市场整体延续止跌回稳态势。百强房企5月单月实现销售操盘金额2945.8亿元,环比增长3.5%。1-5月累计实现销售操盘金额13127.5亿元。

天风证券指出,5月百强销售额环比回升,但单月、累计同比增速降幅较4月均有扩大,新房市场仍面临增速波动压力。5月5年期LPR、公积金贷款利率均实现调降,降息刺激效果有待显现;6月年中冲刺节点临近,百强销售有望延续环比增势,单月及累计同比不排除继续走弱可能。该行认为,政策表态“促进房地产行业止跌企稳”,基本面拐点或将近,增量政策预期持续。交易端,市场“底部共识”增强,“短线政策博弈+中长期估值修复”逻辑更加顺畅。

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